您好,欢迎来青岛百财网! [请登录] [免费注册] 设为主页 加入收藏 站内搜索 帮 助  
站内导航
在线咨询
联系我们
 
借贷步骤:
1.按需免费发布需求2.查询对口资源 3.审核信息的真实性
信息搜索
搜索:
借贷热线:13668876925
贷款知识
足不出户,让您完全了解全国最新政策
青岛贷款-是否提前还贷需区别对待
http://www.1baicai.com  发表时间: 2011-12-15  来源: 青岛百财网
有关方面消息称,明年,国内房贷将开始执行新的利率:5年期以上商业房贷基准利率为7.05%。临近翻年,身上背负着房贷的市民不免心中有些着急,是不是需要在新利率开始前,提前把房贷还了?
中国农业银行南充分行业内人士表示,如果才开始还款或是手头资金足够支付尾款,且没进行其他投资的,现在正是提前还款的好时机,例如,对于此前按基准利率还房贷客户目前执行的利率为5.94%,这部分客户目前每月月供为7129元,执行7.05%的贷款基准利率后,这部分客户每月月供为7783元,两者之差超过600元,20年累计利息差为15.679万元。这部分客户有必要提前还房贷。
但对于以下几种情况的市民,则不宜提前还款。等额本金还款期已过了1/3的不宜提前还。“等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,此时再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,并不能有效节省利息支出。” 业内人士分析说。
投资收益高于贷款利率的不宜提前还。尽管投资有风险,但一年赚10%还是比较稳当,尤其对于已经享受7折或8.5折优惠房贷利率的借款人,如果没有好的投资渠道,但手中若有半年期、一年期理财产品,且收益率高于打折后的房贷利率,那么,这些理财产品的收益便可以应付加息后的房贷利息支出。 
在线咨询
暂时没有文章!
有什么需要帮助请提交疑问!我们很高兴能帮您!
实用工具
青岛贷款网理财产品收益对照表
民间借贷
10%--23%
信 托 3.0%-13.7%
储 蓄 2.88%-5.31% 基 金 1.5%-4.13%
青岛银行贷款基准贷款利率表
6个月 1年 1-3年(含) 3-5年(含) 5年以上
5.60  6.00 6.15 6.40 6.55
借贷工具箱
按揭贷款计算器 公积金贷款计算器
自助购房计算器 提前还贷计算器
税率计算器  
友情链接
白癜风医院 兰州白癜风 济南白癜风专科医院 济南白癜风医院 湛江白癜风 比特币 电动冷藏车 商用冷柜 全冷链装备 智慧冷链 割双眼皮好还是埋线好 比特币 合肥癫痫病医院哪家好 沈阳房价 三维论坛 成都二手车 小投资 青岛百度推广 青岛贷款 百度推广托管 北京贷款 银行信息网 橡胶输送带 安徽借贷网 房屋抵押贷款 北京贷款公司 网络借贷 无抵押贷款 银行利率网 重庆贷款网 房产抵押 房屋抵押贷款