您好,欢迎来青岛百财网! [请登录] [免费注册] 设为主页 加入收藏 站内搜索 帮 助  
站内导航
在线咨询
联系我们
 
借贷步骤:
1.按需免费发布需求2.查询对口资源 3.审核信息的真实性
信息搜索
搜索:
借贷热线:18669750125
贷款知识
足不出户,让您完全了解全国最新政策
青岛贷款-是否提前还贷需区别对待
http://www.1baicai.com  发表时间: 2011-12-15  来源: 青岛百财网
有关方面消息称,明年,国内房贷将开始执行新的利率:5年期以上商业房贷基准利率为7.05%。临近翻年,身上背负着房贷的市民不免心中有些着急,是不是需要在新利率开始前,提前把房贷还了?
中国农业银行南充分行业内人士表示,如果才开始还款或是手头资金足够支付尾款,且没进行其他投资的,现在正是提前还款的好时机,例如,对于此前按基准利率还房贷客户目前执行的利率为5.94%,这部分客户目前每月月供为7129元,执行7.05%的贷款基准利率后,这部分客户每月月供为7783元,两者之差超过600元,20年累计利息差为15.679万元。这部分客户有必要提前还房贷。
但对于以下几种情况的市民,则不宜提前还款。等额本金还款期已过了1/3的不宜提前还。“等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,此时再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,并不能有效节省利息支出。” 业内人士分析说。
投资收益高于贷款利率的不宜提前还。尽管投资有风险,但一年赚10%还是比较稳当,尤其对于已经享受7折或8.5折优惠房贷利率的借款人,如果没有好的投资渠道,但手中若有半年期、一年期理财产品,且收益率高于打折后的房贷利率,那么,这些理财产品的收益便可以应付加息后的房贷利息支出。 
在线咨询
暂时没有文章!
有什么需要帮助请提交疑问!我们很高兴能帮您!
实用工具
青岛贷款网理财产品收益对照表
民间借贷
10%--23%
信 托 3.0%-13.7%
储 蓄 2.88%-5.31% 基 金 1.5%-4.13%
青岛银行贷款基准贷款利率表
6个月 1年 1-3年(含) 3-5年(含) 5年以上
5.60  6.00 6.15 6.40 6.55
借贷工具箱
按揭贷款计算器 公积金贷款计算器
自助购房计算器 提前还贷计算器
税率计算器  
友情链接